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财联社 3 月 27 日讯（记者 李洁）距离成齐上一次刷新楼面价记载仅 16 天，该市单价地王便再次"易主"。
3 月 27 日，成齐推出的金融城三期 H10 地块激发强烈争夺。该住宅用地出让面积约 32495 平常米，起拍价 16.25 亿元，肇始楼面价 2 万元 / 平常米。
该地块在开拍前便引诱了多数商场眷注，本次出让引业华发、华润、中海、建发、招商蛇口等 10 家房企竞拍。历程 213 轮竞价后，该地块最终被建发集团以 33.47 亿元的价钱摘得，成交楼面价 41200 元 / 平常米，溢价率高达 106%。
这一成交单价再次捅破成齐楼面价天花板，成为成齐土拍史上，第一宗楼面价突破 4 万元的住宅用地。
值得眷注的是，这是成齐近半年内第三次毁坏单价地王记载，而其距离上一次刷新记载仅畴昔 16 天。
本年 3 月 11 日，高新区桂溪街说念地块历程 130 余轮强烈竞争，被招商蛇口以 27 亿元的总价斩获，成交楼面价 31700 元 / 平常米，溢价率 70.4%，一举成为成齐其时新的单价地王。而在此之前的单价地王记载，是由贝壳旗下贝好家创造的。前年 9 月 20 日，贝好家以 27300 元 / 平常米的楼面地价拿下金融城三期 H12 地块，曾创下其时成齐楼面地价天花板。
关于成齐楼面价短期内屡次被刷新，分析师合计，一是因为当地商场往还量较为知晓，供需较为均衡，二是因为该地块具有位置上风以及房企对将来商场的预期关联。
" 2025 年以来，成齐中枢区域地盘商场握续保握高热，优质量块浩荡高溢价成交，央企、场合国企、民营企业下场争夺，楼面地价麇集大幅刷新，体现了修复企业对成齐中枢区域商场的高度招供。"中指院成齐公司总司理黄雪称。
再行房供应及成交情况来看，据中指院数据，2025 年 2 月成齐市新建商品住宅 2 月供应面积为 50 万平常米，同比飞腾 21%，环比下落 41%；新址成交面积为 101 万平常米，同比飞腾 57%，环比下落 0.3%。
数据闪现，成齐新建商品住宅库存全体平安，放浪本年 2 月末成齐可售新址面积为 1752 万平常米；出清周期（按 12 个月计较）为 13.8 个月，较上月下落 0.7 个百分点。
二手房方面，2 月成齐二手住宅成交套数为 17546 套，同比飞腾 88.8%，环比飞腾 2.1%。2 月成齐二手住宅成交面积为 167 万平主米，同比飞腾 84.6%，环比握平。
从地块本人资源资质来看，黄雪先容，当天成交的金融城三期 H10 地块对面，即为已基本建成的成齐市七中育才学校（金融城校区），一街之隔则是贝好家前年摘得的金融城三期 H12 地块。
事实上，2025 年以来，中枢城市优质量块土拍升温。放浪 3 月 27 日，北京、上海、杭州、成齐、天津等地成交楼面价均篡改高。
2 月 25 日，上海以公约形状出让静安寺隔邻两宗地，其中 095-7 地块为住宅用地，总价约 4.87 亿元，占大地积约 0.21 公顷，容积率 1.44，折合楼面价约 16.11 万元 / 平常米，成为寰球新的单价地王；2 月 26 日，天津和平区山东路地块成交楼面价 43449 元 / 平常米，刷新 2018 年以来天津市楼面价最高记载。
3 月 18 日，北京海淀树村地块被中海地产以 75.02 亿元的价钱摘得，成交楼面价 102347 元 / 平常米，刷新北京涉宅用地成交楼面价最高记载，之前最高记载为 1 月 2 日建发竞得的海淀朱房地块，成交楼面价 95407 元 / 平常米。
随后于 3 月 25 日，杭州滨江西兴单位地块被滨江斩获，72915 元 / 平常米的成交单价，刷新杭州涉宅用地成交楼面价最高记载。之前最高记载为本年 1 月 24 日滨江竞得的湖墅单位地块，成交楼面价为 64834 元 / 平常米。
关于一些中枢城市部分地块尽头火爆的原因，一位寰球 TOP10 房企处置层暗示，前年" 926 "政事局会议之后，包括北京、上海、深圳等城市拿出许多优质"压箱底"宝地。这些中枢区域许多场合多年莫得地盘供应，需求一直得不到灵验中意，只好有新花样推出，新址去化速率较快，因此这些区域的地块成为房企眷注的焦点。
中指院指数商讨部总司理曹晶晶也合计，中枢城市优质量块土拍升温，与地盘商场供需两头变化均关关联。
"一是各地政府加大优质量块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市中枢区、配套纯熟的地块。二是房企看好中枢城市新址商场销售回稳态势，补仓意愿较高，同期年头所拿地块能在当年参加销售阶段，有助于企业回笼资金，进步盘活效果。"曹晶晶称。
上述 TOP10 房企处置层合计，现时房企投资拿地齐是优中选优，不可拿错一块地。由此各家企业均优先遴选对中枢城市中枢区域进行投资，是以变成热门一二线城市中枢性段地块热度较高。
"短期来看，在房企拿地握续聚焦的配景下，本年中枢城市优质量块仍保握较高眷注度。但城市能级不高的地盘商场，仍面对一定压力赌真钱老虎机app娱乐，城市及区域分化状态将持续。"曹晶晶称。